Quotidiano | Categorie: Fisco

Cedolare secca: meno tasse per 1 mld di euro

Di Redazione VicenzaPiù Venerdi 7 Gennaio 2011 alle 05:57 | 0 commenti

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Cgia di Mestre - Buone notizie per i proprietari di immobili: con l'introduzione della cedolare secca, la tassazione sugli affitti delle unità abitative subirà una netta riduzione . Entro la fine di questo mese, infatti, il legislatore dovrebbe approvare un provvedimento che introdurrà, sui redditi da locazione, un'imposta unica con aliquota del 20%. Questa disposizione di legge riguarderà solo gli immobili ad uso abitativo di proprietà di persone fisiche.

Alla luce di questa importantissima novità che riguarda circa 2.730.000 abitazioni in affitto presenti in Italia, la CGIA di Mestre ha cercato di quantificare l'alleggerimento fiscale per i proprietari di questi immobili che opteranno per l'applicazione dell'aliquota al 20%.
"Da una nostra prima stima - esordisce Giuseppe Bortolussi, segretario della CGIA di Mestre - se tutti i locatori decideranno di applicare la cedolare secca, il risparmio complessivo per le loro tasche sarà di quasi un miliardo di euro l'anno".
Ma chi saranno coloro che guadagneranno di più dall'applicazione di questo provvedimento ?
"Dalla nostra simulazione - prosegue Bortolussi - i risparmi di imposta più robusti riguarderanno, in particolar modo, le persone fisiche con un livello di reddito superiore ai 29.000 euro l'anno. Da questa soglia di reddito in su, lo sgravio fiscale medio oscillerà tra i 740 euro, sino a toccare i 2.172 euro per un locatore con un reddito complessivo superiore ai 75.000 €. Inoltre, se per i locatori che applicano il canone libero i vantaggi economici saranno sempre assicurati, per coloro che applicheranno il canone concordato, invece, l'applicazione della cedolare secca non sempre garantirà una riduzione di imposta".
Dalla CGIA di Mestre evidenziano che attualmente esistono 2 tipologie di contratti di locazione: uno detto a "canone libero", in cui le parti possono fissare liberamente l'ammontare del canone: l'altro, chiamato "canone concordato", in cui il prezzo dell'affitto viene stabilito in base ad accordi raggiunti tra le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative della proprietà e degli inquilini. Quest'ultima tipologia contrattuale, però, è pressoché inutilizzata visto che rappresenta solo lo 0,6% circa di tutti i contratti di locazione presenti in Italia.

 

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Giovedi 27 Dicembre 2018 alle 17:38 da Luciano Parolin (Luciano)
In Panettone e ruspe, Comitato Albera al cantiere della Bretella. Rolando: "rispettare il cronoprogramma"
Caro fratuck, conosco molto bene la zona, il percorso della bretella, la situazione dei cittadini, abito in Viale Trento. A partire dal 2003 ho partecipato al Comitato di Maddalene pro bretella, e a riunioni propositive per apportare modifiche al progetto. Numerose mie foto del territorio sono arrivate a Roma, altri miei interventi (non graditi dalla Sx) sono stati pubblicati dal GdV, assieme ad altri come Ciro Asproso, ora favorevole alla bretella. Ho partecipato alla raccolta firme per la chiusura della strada x 5 giorni eseguita dal Sindaco Hullwech per sforamento 180 Micro/g. Pertanto come impegno per la tematica sono apposto con la coscienza. Ora il Progetto è partito, fine! Voglio dire che la nuova Giunta "comunale" non c'entra più. L'opera sarà "malauguratamente" eseguita, ma non con il mio placet. Il Consigliere Comunale dovrebbe capire che la campagna elettorale è finita, con buona pace di tutti. Quello che invece dovrebbe interessare è la proprietà della strada, dall'uscita autostradale Ovest, sino alla Rotatoria dell'Albara, vi sono tre possessori: Autostrade SpA; La Provincia, il Comune. Come la mettiamo per il futuro ? I costi, da 50 sono saliti a 100 milioni di € come dire 20 milioni a KM (!) da non credere. Comunque si farà. Ma nessuno canti Vittoria, anzi meglio non farne un ulteriore fatto "partitico" per questioni elettorali o di seggio. Se mi manda la sua mail, sono disponibile ad inviare i documenti e le foto sopra descritte. Con ossequi, Luciano Parolin [email protected]
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