Casa, in tre anni il Comune di Vicenza acquisterà sul mercato 50 alloggi per un valore di 7 milioni di euro
Venerdi 12 Maggio 2017 alle 16:36 | 0 commenti
"Nel prossimo triennio il Comune metterà in gioco 7 milioni di euro per acquistare 50 alloggi nuovi e semi nuovi da destinare all'edilizia residenziale pubblica". L'annuncio è dell'assessore alla comunità e alle famiglia Isabella Sala che, ottenuto il via libera dalla giunta, si appresta ora a presentare al consiglio comunale la nuova campagna di acquisti, elaborata dopo un'accurata analisi della domanda e dell'offerta abitativa in città . "Il programma di acquisto di alloggi elaborato dai tecnici del settore Patrimonio, espropri e servizi abitativi - ha dichiarato l'assessore Sala, che oggi ne ha illustrato le principali linee di sviluppo - risponde al costante bisogno di Erp e di soluzioni per l'emergenza abitativa, generato da sfratti o da altre situazioni di difficoltà strettamente connesse al perdurare della crisi economica".
Dopo alcuni anni in cui ci se è concentrati sull'avvio di un programma di recupero di 120 alloggi da ristrutturare, l'amministrazione comunale torna quindi ad acquistare sul mercato immobiliare. In questa fase di domanda ancora stagnante, infatti, il mercato offre ampia disponibilità e scelta di alloggi a prezzi convenienti, anche per quanto riguarda appartamenti di nuova o recente costruzione, con elevati standard costruttivi e di efficienza energetica. "Per il Comune, e quindi per l'intera comunità , - ha aggiunto l'assessore Sala - ciò significa poter ottenere rapidamente e senza nuovo consumo di suolo alloggi con caratteristiche tali da rispondere rapidamente all'attuale disagio abitativo".
Nel dettaglio, a fronte di un bando Erp che ha accolto 798 domande (714 quelle ad oggi in lista d'attesa, 8 gli appartamenti di prossima assegnazione) e di un patrimonio immobiliare composto da 2739 alloggi (1499 comunali in gestione a Aim Amcps; 1240 di proprietà Ater), il programma prevede l'acquisto di 20 alloggi entro il 2018 per 2 milioni e 600 mila euro e altri 30 alloggi nel 2019 per un valore di 4 milioni e 400 mila euro.
Per quanto riguarda le fonti di finanziamento della prima tranche di acquisti, 2 milioni di euro deriveranno da fondi disponibili per l'Erp, mentre i restanti 600 mila euro saranno attinti da finanziamenti pubblici e da ricavi derivanti da diritti di superficie, ovvero dalle operazioni di riscatto della piena proprietà effettuate da cittadini che abitano o hanno uffici e negozi in vecchie zone Peep.
L'acquisto dei successivi 30 alloggi sarà finanziato, oltre che con ricavi da diritti di superficie, anche grazie al nuovo piano di alienazione di alloggi Erp ormai vetusti. "In linea con quanto indicato con un ordine del giorno dal consiglio comunale - ha precisato l'assessore - i 50 appartamenti saranno per il 50% di taglio medio-piccolo, ovvero inferiore ai 75 metri quadri, e per il 50% di taglio più grandi, per rispondere anche alle esigenze delle famiglie numerose. Metà degli alloggi saranno destinati alla graduatoria Erp e l'altra metà all'emergenza abitativa".
Il bando di gara relativo al primo gruppo di appartamenti sarà pubblicato nella seconda parte di quest'anno, con l'obiettivo di acquistare ed assegnare le nuove case entro giugno del 2018. Si cercheranno alloggi nuovi o semi nuovi, con spese condominiali contenute e classi energetiche efficienti, meglio se oggetto di investimenti per il risparmio energetico. "Quest'importante iniziativa - ha concluso l'assessore - va di pari passo con altre azioni messe in atto dall'amministrazione per contrastare il disagio abitativo. Significativo è il successo registrato, in particolare, dalla promozione dei contratti agevolati che, grazie alle agevolazioni comunali e statali - confermate anche per l'anno in corso - sono passati da 1101 nel 2015 a 2050 nel 2016. Non va dimenticato, infine, il problema di chi perde la casa di proprietà a causa dei debiti: oggi, grazie a un recentissimo protocollo d'intesa, una rete costituita da Tribunale, Comune, avvocati e commercialisti offre uno specifico sostegno informativo a piccoli imprenditori, dipendenti e professionisti per superare lo scoglio del sovraindebitamento".
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