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Emergenza casa, riprende la campagna di comunicazione sui vantaggi dei contratti di locazione a canone agevolato dopo i positivi risultati del 2009

Riprende la campagna informativa "Affitto perfetto", che promuove anche quest'anno, attraverso una serie di manifesti affissi in città, la convenienza dell'affitto a canone agevolato. L'assessorato alla famiglia ha infatti riscontrato il successo della campagna 2009, anno in cui sono stati sottoscritti e depositati in Comune 527 contratti agevolati, ovvero il 64% in più rispetto al 2008 e il 103% in più rispetto al 2007.
Vantaggioso per l'inquilino, che può risparmiare fino al 30%, il contratto a canone agevolato conviene anche al proprietario, che, oltre alla riduzione a zero dell'aliquota Ici, può godere anche della riduzione del 30% dell'imposta di registro e di una deduzione del 30% dell'imponibile Irpef derivante dai canoni di locazione.
"Il risultato conseguito nel 2009 - commenta l'assessore alla famiglia ed alla pace Giovanni Giuliari - va oltre le nostre aspettative: infatti abbiamo superato la soglia dei 500 contratti che ci eravamo prefissati. Questo è sintomo del sostanzioso contributo che i cittadini vicentini e soprattutto i proprietari degli appartamenti stanno dando per aiutare gli inquilini a pagare affitti meno onerosi. Ritengo che questo dimostri quanto si stia diffondendo la virtù civica della solidarietà. Ci auguriamo che la nuova campagna, che ribadisce anche i vantaggi per i proprietari, possa diffondere capillarmente il canone d'affitto agevolato, una modalità che potrebbe essere utile per calmierare in generale il mercato delle locazioni."
Tra gli obiettivi della giunta, infatti, c'è la valorizzazione di questi contratti per combattere il fenomeno delle seconde case sfitte e per rispondere al bisogno sempre alto di case in affitto. L'intenzione è quindi far conoscere e diffondere il più possibile il contratto agevolato.
Sul sito www.comune.vicenza.it è possibile trovare tutte le informazioni per calcolare il canone di locazione agevolato e scaricare il modello di contratto da utilizzare.

E per chi vuole saperne di più il settore servizi sociali e abitativi mette a disposizione il suo personale in contrà Mure S. Rocco 34, tel. 0444221106 - 221275, e-mail [email protected] .

Orario di apertura: dal lunedì al venerdì dalle 10 alle 12.30; martedì e giovedì anche dalle 16.30 alle 18.00. Sempre in contrà Mure S. Rocco, su appuntamento telefonico (0444 221275), offrono consulenze gratuite le associazioni dei proprietari il martedì pomeriggio dalle 16.30 alle 18.00.

Adico    

A partire da oggi, le domande per ottenere le agevolazioni fiscali, concernenti gli interventi di riqualificazione degli edifici esistenti che andranno a migliorare l'efficienza energetica della propria casa attraverso la sostituzione di finestre, infissi, pavimenti o impianti di climatizzazione o l'installazione di pannelli solari, potranno esser effettuate solamente per via telematica.

"L'Agenzia delle Entrate ha, infatti, predisposto il software che dall'inizio di questo nuovo anno potrà essere utilizzato per poter presentare la richiesta di detrazione del 55%" fa presente la segreteria dell'ADICO.
Si tratta di "un incentivo fiscale che può interessare tutte le famiglie che vogliono realizzare interventi di riqualificazione della propria casa volti a risparmiare sulle bollette" precisa il presidente dell'ADICO, Carlo Garofolini che ricorda anche: "la detrazione dovrà essere ripartita obbligatoriamente in 5 anni".

In particolare, e' il provvedimento del 21 Dicembre 2009 a specificare le modalità di trasmissione dei dati contenuti nel modello di comunicazione riguardante le spese sostenute per i lavori che non sono stati terminati entro il 31 dicembre 2009. Con il provvedimento dell'Agenzia del 6 maggio 2009 era stato, infatti, approvato solamente il documento di comunicazione, rimandando ad un successivo atto la definizione delle tecniche da utilizzare.

Per quanto riguarda la tempistica, detto che l'intervento potrà essere inviato da oggi, e' anche bene ricordare che le ultime comunicazioni dovranno essere inviate all'Agenzia delle Entrate entro il 31 marzo 2010, indicando le spese sostenute nel 2009.

Nessun obbligo, invece, nel caso di lavori iniziati e conclusi nel medesimo periodo d'imposta, ossia nell'arco del 2009, ne' con riferimento ai periodi d'imposta in cui non sono state sostenute spese.
Non cambia nulla, infine, per quanto riguarda le modalita' di trasmissione con l'Enea, l'Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l'energia e lo sviluppo economico sostenibile. I contribuenti interessati a beneficiare della detrazione del 55% sono sempre tenuti a trasmettere, attraverso il sito Internet dell'ente, i dati relativi agli interventi effettuati, entro 90 giorni dalla fine dei lavori o dal collaudo.

In proposito va detto che la normativa vigente impone che entro tale periodo debba essere inviata solo una copia dell'attestato di qualificazione energetica (allegato A al "decreto edifici") e la scheda informativa degli interventi realizzati (allegato E). Tuttavia, dal 15 agosto 2009 non e' piu' richiesto l'allegato A per la sostituzione di impianti termici. Inoltre, sempre questo allegato non e' richiesto neppure per gli interventi relativi alla sostituzione di finestre in singole unita' immobiliari e all'installazione di pannelli solari mentre la scheda informativa e' stata semplificata ed ha preso il nome di allegato F.

Non e' previsto che l'ENEA riscontri la documentazione inviata, ne' in caso di invio corretto, ne' in caso di invio incompleto, errato o non conforme. Eventuali controlli saranno a cura dell'Agenzia delle Entrate. Prova dell'avvenuto invio e' solo la ricevuta informatica con il codice CPID (Codice Personale IDentificativo) ritornata al mittente via e-mail.