Agenzia del territorio: mercato immobiliare I° trimestre conferma trend discendente
Sabato 11 Giugno 2011 alle 23:30 | 0 commenti
Agenzia del territorio - La nota trimestrale dell’Agenzia del Territorio fornisce una breve sintesi sull’andamento dei volumi delle compravendite effettuate in Italia nel corso del primo trimestre 2011, messi a confronto con i dati dello stesso periodo del 2010. I dati elaborati nella Nota trimestrale, realizzata a cura dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare, mostrano nel I trimestre 2011 ancora un segnale negativo, che conferma il trend discendente rilevato nei precedenti due trimestri.
Il tasso tendenziale annuo del volume di compravendite in questo trimestre (variazione percentuale del I trimestre 2011 rispetto al I trimestre 2010) per l’intero settore immobiliare risulta, infatti, pari al -3,6%, che segue il -2,3% e il -3,4% rispettivamente del III trimestre e del IV trimestre 2010.
Si evidenzia inoltre un mercato degli immobili non residenziali che continua la decrescita anche nel I trimestre 2011: -4,4% il terziario, -8,9% il commerciale e -2,1% il produttivo.
Si conferma, inoltre, come già evidenziato nelle note trimestrali precedenti, per il settore residenziale un trend migliore per i capoluoghi, sia pure in leggera diminuzione del -0,8%, mentre i comuni minori perdono il 5% circa.
 NTN trimestrale e variazione % tendenziale annua Settori
| Â | I trim 10 | II trim 10 | III trim 10 | IV trim 10 | I trim 11 |
| Residenziale | 141.920 | 171.420 | 129.296 | 169.243 | 136.718 |
| Terziario | 3.409 | 3.738 | 2.967 | 5.134 | 3.258 |
| Commerciale | 8.682 | 9.743 | 6.895 | 10.755 | 7.909 |
| Produttivo | 2.525 | 3.037 | 2.221 | 4.065 | 2.473 |
| Pertinenze | 110.441 | 131.013 | 101.316 | 137.648 | 107.564 |
| Altro | 43.224 | 51.808 | 40.931 | 55.575 | 41.025 |
| Totale | 310.201 | 370.759 | 283.625 | 382.420 | 298.946 |
| Settori | I trim 09-10 | II trim 09-10 | III trim 09-10 | IV trim 09-10 | I trim 10-11 |
| Residenziale | 4,3% | 4,5% | -2,7% | -4,1% | -3,7% |
| Terziario | -1,3% | -14,1% | -3,0% | -3,5% | -4,4% |
| Commerciale | -0,5% | -4,7% | -10,0% | -2,0% | -8,9% |
| Produttivo | -0,2% | -4,2% | -16,9% | 4,0% | -2,1% |
| Pertinenze | 2,1% | 0,8% | -0,4% | -4,4% | -2,6% |
| Altro | 5,7% | 2,8% | -3,5% | 0,9% | -5,1% |
| Totale | 3,4% | 2,4% | -2,3% | -3,4% | -3,6% |
In particolare, nelle otto principali città italiane e nelle relative province per il settore residenziale si confermano andamenti decisamente migliori per i capoluoghi, +2% mediamente, mentre i comuni delle rispettive province segnano un calo del -3,4%.
Il mercato immobiliare residenziale di Roma, in forte ripresa nel 2010, nel I trimestre 2011 cresce del +1,3% rispetto al I trimestre 2010. Crescono le compravendite anche a Torino (+8,7%), a Bologna (+5,7%), a Genova (+5,2%) e a Palermo (+2,4%), diminuiscono leggermente a Milano, Napoli e Firenze. Nei comuni della provincia delle principali città il primo trimestre del 2011 segna diminuzioni generalizzate ad eccezione della provincia di Torino che invece registra un +3,8%, eccezione già rilevata nel IV trimestre 2010. Una forte diminuzione delle compravendite si rileva nel resto della provincia di Bologna con -12,5%. Decise perdite di volumi scambiati, oltre il -5%, si rilevano nelle province di Napoli, Genova e Roma.
NTN trimestrale e variazione % tendenziale annua settore residenziale principali città e relative province
| Le principali città | NTN I trim 11 | var % I trim 10-11 | Comuni della provincia | NTN I trim 11 | var % I trim 10-11 |
| ROMA | 7.663 | 1,3% | ROMA | 4.073 | -5,1% |
| MILANO | 4.248 | -0,9% | MILANO | 7.548 | -2,5% |
| TORINO | 2.808 | 8,7% | TORINO | 3.685 | 3,8% |
| GENOVA | 1.621 | 5,2% | GENOVA | 758 | -6,3% |
| NAPOLI | 1.612 | -1,5% | NAPOLI | 2.485 | -7,6% |
| PALERMO | 1.380 | 2,4% | PALERMO | 1.195 | -0,3% |
| BOLOGNA | 1.104 | 5,7% | BOLOGNA | 1.518 | -12,5% |
| FIRENZE | 1.061 | -0,6% | FIRENZE | 1.338 | -2,3% |
| Totale | 21.498 | 2,0% | Totale | 22.600 | -3,4% |
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